哎我说，你是不是一听到"空间申请"就头大？材料一堆、流程复杂，完全不知道从哪下手？别慌！我当年第一次申请的时候，愣是在政务大厅跑了七八趟才搞明白。今天就把踩过的坑、要准备的东西给你理得明明白白！
（这里停顿一下，翻出当年的记事本）说真的，现在想起来还觉得腿酸。不过现在政策方便多了，很多材料都能线上提交。但有些关键材料你要是没备齐，分分钟被打回重来。
一、基本信息必须带的五件套
身份证复印件和原件这不用多说吧？不过要特别注意两点：有效期还剩半年以上的，还有复印件必须正反面在同一张A4纸上。上次我隔壁老张就因为这个被窗口小姐姐说了十分钟。
租赁合同或者产权证明是重头戏！要是租的场地，合同剩余租期必须超过半年。自己买的房子？那就得带上不动产权证原件。有个小窍门：提前扫描好存在手机里，现场需要的话直接打印。
二、场地证明最容易漏的三样
很多人不知道要准备房屋安全鉴定报告，特别是老房子改造。我上次就遇到个大哥，装修完才发现承重墙动过，结果整个申请黄了。还有消防验收合格证明，现在查得特别严，别想着蒙混过关。
平面布局图必须按比例尺画！上次我用手机随手拍了个草图，直接被退回。后来找设计师朋友帮忙，用CAD出了标准图纸才过审。
三、安全评估要跑的几个部门
这个环节最耗时！得先去街道办事处备案，拿到盖章的初审意见。然后环保局的环境评估，特别是餐饮类空间，油烟排放指标卡得死死的。有个朋友开咖啡馆，光净味设备就改了三次方案。
这时候你可能会问：为什么非要提前三个月准备？跟你说，消防检查的排队就要等一个月，更别说整改时间了。我见过最夸张的案例，有个健身房因为安全通道宽度少了5厘米，硬是拆了半边墙重装。
四、运营计划书的关键要点
别以为随便写写就行！人员资质证明这块，像餐饮要健康证，教育类要教师资格证。最容易被忽视的是应急预案，上次台风天有个书店进水，幸亏备案了应急方案才没被追责。
（突然想起个事儿）对了，现在垃圾分类承诺书是新加的！特别是商业空间，得写明具体投放点和责任人。我表妹的奶茶店就因为这个被突击检查，差点吃罚单。
五、资金证明的门道
银行流水要最近半年的，而且日均余额不能低于押金三倍。有个做文创的朋友，临时借钱充账面，结果被查出流水异常，直接进了黑名单。押金收据必须是官方指定账户，千万别私下转账！
最后说个血泪教训：所有材料至少复印三套！上次我正本被收走，结果补材料时没复印件，又得重新跑一遍。还有电子版要存网盘，手机电脑各备份一份，保准万无一失。
小编观点：现在很多城市开通了"一网通办"，但关键材料还是得备齐实体件。建议每周三上午去办事大厅，这个时段人最少。还有啊，跟窗口人员说话时手机开录音，万一有材料争议还能核对...（突然打住）咳咳，你懂的！
网友留言（1）
空间申请心犯愁，材料流程使人忧。
证件合同需留意，安全评估费绸缪。
运营资金皆关键，备份周全免重求。
若问办事何佳日，周三上午少烦愁。